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伟星并不“得意”号称带来全球四大景观设计所伟星项目

来源:未知 作者:佚名 发布时间:2021-08-26 21:35:08

4月9日,剧情名称公布为:微星长江府。现在项目方案正式出炉,这个被誉为世界四大景观设计院之一的香港贝尔古林的巨星项目又会给我们带来怎样的惊喜呢?

规划细节

该项目计划整体建设13栋住宅楼,其中1栋为独立高层住宅,其余7栋低密度多层建筑外加5栋小型高层建筑,低密度多层-层高6-8F,小高层18F,预计760栋新楼入市房源。

(地块规划总体规划)

(业务规划透视图)

(住宅规划透视效果图)

(幼儿园规划透视效果图)

(地块规划鸟瞰图)

据悉,微星地产脱离浙江微星集团,起家为纽扣生产。自2000年集团主营业务转型为房地产投资开发以来,率先进入芜湖市场合肥瑶海区龙岗新闻,深度参与江城20年40多个项目的布局与开发。为三线城市百亿房地产企业创造了区域标杆。回顾过去,微星深耕江城,获得了芜湖近1/3的市场份额,更获得了“住芜湖,住微星”的殊荣。

然而,在省会合肥,微星并不“满意”。早在2012年9月,芜湖微星就首先进入合肥市场开发瑶海微星御龙公馆项目,但二子直到2018年,也就是六年后才实现在蜀山的布局。蜀山微星国宾台项目位于合肥黄潜望区,但项目一直不尽如人意。单一城市积累的品牌价值没有得到妥善落实,投资适应性差是导致势力版图扩张缓慢的主要原因。

对于这个瑶海微星长江府项目,微星号称将世界四大景观设计院之一带入香港贝尔高林的匠心造园,笔法规整,横轴创新布局,让巅峰领军者从容不迫与自然风光相遇,具体效果以实际发货为准。

土地审查

获胜者必须按照计划在地块的西南侧建造一座12级幼儿园和一个街边花园。

(卫星图)

交通便利:该地块紧邻地铁2号线三十步站,另外附近有三十步西、姚海天街等多个公交站点,交通较为便利;

商业设施:龙湖瑶海天街一路分隔,地块自建,商业设施及街边花园;

医疗资源:静安医院;

教育设施:周边教育资源丰富,紧邻合肥市第十中学、和平小学第三小学、38中东学校、55中东学校、合肥大直新校区高中等;

周边住宅:地块位于瑶海龙岗段,周边住宅氛围浓厚。有多个楼盘在售及交付社区,如:琥珀东华公馆15500元/㎡、安建翰林天柱13200元/㎡、滨峰当代公馆MOMΛ10800元/㎡。

对本土摄影学院的评论

瑶海区是合肥市主城区,也是各大品牌开发商的必争之地。

早在今年年初,瑶海区就提出了新的“十四五”目标:冲刺千亿GDP,打造转型发展示范区、东部崛起新引擎、合肥新兴增长极。

2021年,瑶海区或将借助东部新中心东风迎来快速发展,区域价值仍有更大发展空间。综合来看,区域价值将迎来快速发展合肥瑶海区龙岗新闻,更多购房者会选择在这里落户,区域楼市和土地市场将迎来更高的热情。

(合肥东新中心规划陈列馆)

近日,该地区的凯乐轩1#楼已经注册完毕。精装均价21399.72元/㎡,共221套房(刚需67套)。刚性需求首付比例为30%,非刚性需求首付比例不低于50%。

尤其是低密度多层的价格,让很多人感到意外。标准层基本在1.9万/㎡左右!

这已经是瑶海区的新高了,只需要一个聚集地。截止6月底,瑶海区的库存仅够4.1个月的销量,该地区待售房屋并不多。

早在今年年初,龙湖天浦入市,售价已突破2万/㎡,项目300余套一齐开盘,全部售罄,首开即是清算!

高价订单的掠夺不仅点燃了区域热情,也带来了区域房价的新格局。

因此,未来土地进入市场,要么产品优秀,要么价格优势,否则更难脱颖而出。

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