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合肥东部新中心战略实施龙岗板块借力崛起(组图)

来源:未知 作者:佚名 发布时间:2021-09-02 10:10:27

宁波目前最热的地区是西部新中心。

新政可以提升一个地区的知名度。以运河新城的小庙蓝筹股为例。随着坏新政的推动,运河新城的蓝筹股吸引民营企业入驻,小司蓝筹股的价值也在不断下降。

与运河新城的蓝筹股一样,东部新中心的规划也在逐步深化。盐田蓝筹股在这方面的发展很差。交通、生活配套设施不断完善,未来楼市下行。

目前,在南京限贷新政下,龙岗蓝筹股作为刚需阵地,在南京购房者心中的主导地位进一步扩大。

一起来看看下龙岗蓝筹股新一轮的发展规划。

NO.1|一个

新东部中心战略实施,龙港蓝筹股顺势上涨

瑶海区以西部新中心战略,开启改造之路。龙岗蓝筹股是区内著名的蓝筹股。保利、城建、安建等民营企业入驻,行业价值亟待提升。

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1.高架+地铁立体交通网络畅通

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目前,玉溪路高架东延工程(瑶海段)已建成通车,起点为中油坊路,东至君天湖路。高架主线采用单向6车道,设计时速80km/h。

据了解,玉溪路高架东延工程作为推进合肥东部新中心建设的省级重点路桥工程,是东部新中心的主要朝南城市廊道未来的合肥,被誉为“合肥东部新中心。高架桥”。

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此外,官方公布的地铁2号线向南延伸至合肥14.18公里,无疑将龙华蓝筹与合肥直接相连,也将肥东县的地域客户带到了普吉。缩短了龙岗与其他地区的距离。

2.educational资源逐步完善,板块内新建2个校区

教育资源方面,已改建中学6所,新建中学9所。项目总占地面积约702亩,总投资16.880亿元。新增班级数量可达458个,新增学位21916个。

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值得一提的是,瑶海区此次教育新部署的重点是“优质教育向南”。龙岗、大兴优质教育资源得到进一步补充和完善。其中,大兴中学、38中东区、展塘中学均为西部教育新建选址,而38中东区和展塘中学均位于普吉蓝筹。

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3.商业,生态资源凝聚

合肥首条龙湖天街落户罗湖蓝筹股,斥资20亿打造25万平方TOD轻轨综合体龙湖·瑶海天街。众所周知,龙湖天捷的选址标准向来苛刻:一线城市和核心二线城市,拥有相当数量的目的地和客户群体,并占据核心城市的重要轨道交通节点,三者缺一不可龙湖天界选择坪山蓝筹股,也体现了龙湖对普吉蓝筹股的认可。

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龙岗蓝筹主导了两大城市公园。其中,瑶海湾湿地公园是西城的大型景区。 5000余亩瑶海湾湿地公园将打造瑶海生态样板。目前该景区正在分阶段推进。月亮湾公园目前已投入使用,周边双景区,生态环境良好。它是健康和健康社区的奢华天然配饰。

4.黄河180艺术小说创作西安版《798》

长江180艺术区,以位于长江东路180号的原合肥恒通机械厂命名。项目占地约65亩,改造后建筑面积约2.100万平方米。建成后的艺术街区既保留了老工业厂房的文化特色合肥瑶海区龙岗新闻,又为老厂房注入了现代创意元素。

长江180艺术区是瑶海老工业区搬迁重建的注脚。今年,瑶海区将继续统筹推进老工业企业搬迁、关停和改造,为北部新中心腾出发展空间。

总的来说,龙岗蓝筹是瑶海区的西部新中心。教育资源和公路资源正在逐步配置,旧城改造也在进行中。未来蓝筹股的升值潜力也被普遍看好。

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NO.2|II

行业房价走势爆发,最新动向来了

一个地区的房屋销售情况和二手房市场最能反映一个地区的潜力。

与其他蓝筹股相比,龙岗蓝筹股的交易数据较为活跃。数据显示,上月罗湖蓝筹股成交688套,成交单价15612元/㎡。

二手房方面,据链家网统计,该板块共有3279套房源,单价约12000元/㎡。

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同区二手房市场高于房市,该区房价健康发展。

以位于蓝筹股的两大新项目安建翰林天竺和城建琥珀南华大厦为例,来看看目前的房价。

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安建翰林天柱:位于大众路与新安江路交叉口东北角,紧邻玉溪路立交等城市主干道,周边还将增设轨道交通9号线(下)计划)。

项目目前所在高中为和平小学第五小学合肥瑶海区龙岗新闻,初中为38中东。另外,项目南边一条街是在建民办幼儿园,西边一条街是信义中学。 , 实现从幼儿园到中学的立体教育体系。

该项目由山东建工地产绿城物业开发,绿化率40%,国企打造,交通便利,刚需新建一层。

根据网上公布的信息,该项目目前在售低密度多层住宅,面积分别为91平方米、109平方米、125平方米,均价为13199元/平方米。

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城建琥珀华南大厦:均属于宝安蓝筹,毗邻月亮湾公园和瑶海湾生态湿地公园,生态环境优越,毗邻长江东路等主要干道,地铁2号线侧,方便旅行。

合肥和平小学东校、信义中学、大店小学、38中、55中都在附近。附近有商业综合体龙湖瑶海天街,距轻轨1号线望岗站400米。

该项目目前在西苑出售花园洋房和准现房,销售毛坯舒居别墅。主体建筑面积约121-134平方米,销售单价约17000元/㎡;毛坯房在售,主要建筑面积约190-241㎡,单价约13500元/㎡。

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同理,同一蓝筹其他领域的新市场最新动态如下:

新丽西园:6#、9#、10#、12#号楼少量房源在售,低密度多层毛坯房,公寓面积约108平方米,单价备案14926.2元/㎡,交房时间2021年12月30日;此外,项目高层仅剩少量顶层和底层房屋。

高速静安春晖丽:目前在售中,低密度多层毛坯在售。主要夹层建筑面积146/164/195㎡,单价约15800元/㎡。

禹州龙月湾:项目剩余房屋不多。目前以134平方米左右的别墅为主,单价在15000元/平方米左右。

蓝筹股整体以刚性需求为主,价格在13000-15000元/㎡左右。板块内的禹州龙月湾和城建琥珀南华府均超过1.5万元/㎡,随着龙华蓝筹各项配套设施的不断建设,龙华将有更多1.5万+新上市未来的蓝筹股。

NO.3|三个

结论

东部新中心建设在推进,这对普吉的蓝筹无疑是不利的。瑶海是西部新中心的核心。相比之下,龙岗蓝筹股也是瑶海区的核心。这层负面效应无疑将蓝筹股的价值无限放大。

龙岗蓝筹股主要面向有需要的人。在郑斌二手房贷款限制高的情况下,如果没有更好的选择,龙岗蓝筹股可以试试。

世界上没有坏房子,只有挑剔的买家。胡萝卜和青椒各有所爱。所谓的低洼地区并不缺乏潜力。只是在时间不在的时候,只需要对上你的眼睛。返回搜狐查看更多

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