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合肥东部新中心最新概念规划设计多图曝光!规划超300米超高层地标、6条地铁、23所学校

来源:未知 作者:佚名 发布时间:2021-08-24 16:05:16

近日,多张东方新中心最新概念规划设计图纸曝光!

规划300米以上超高层地标、6条地铁、23所学校、有轨电车、青年剧场、音乐广场、青年欢乐谷……

具体看一下:

超高层地标:300米以上超高层地标、200米以上超高层、150米超高层1座,矗立在南飞两岸河流

新东部中心区:位于龙岗路两侧,1.2平方公里

交通:地铁6路、电车1路、南飞河旅游公交专线、水上观光巴士总站等

规划建筑:城市庆典广场、青年剧场、浮岛公园、小乐广场、度假酒店、滨水酒吧街、名人广场、特色美食广场、青春欢乐谷、湿地百草园、钢雕主题公园、青之故里民居文化风情街等。

东部新中心整体定位暴露“天鹅湖”东进

合肥东新中心以瑶海老工业区为核心。规划范围跨越瑶海、包河、肥东三地。位于合肥市东部,东起大众路,南至绕城高速,东至西。环城路北至新安江路,规划面积34.1平方公里,相当于三个天鹅湖的面积。

核心城市范围:广德路东侧、玉溪路南侧、中油坊路西侧。总规划面积约9.4平方公里。

有超高层建筑,缩小版的“七星对月”,还有体育中心在规划中,湖边有千千万万的繁华!

看规划图,有一种东方“天鹅湖”的生动感。

事实也是如此。根据合肥东部新中心概念规划,未来将构建“活力中心、四大成长廊道、多维生活网络”的城市有机发展新模式。

具体看一下:

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一、一活中心

以滨水景观融合粉丝经济、演艺经济、电竞娱乐经济、会展活动经济,打造华东地区青年活力港湾。

沿湖建设充满活力的海港、商业中心、青年中心、休闲中心、创意中心、区商业中心、城市庆典广场、青年剧场、文化中心、生态公园、浮岛公园、码头公园等。

二、四条成长走廊

1、工业文明复兴成长走廊

关注历史记忆,通过标志性遗产保护、空间连贯性和功能植入来更新地方。

规划愿景:传承历史记忆、融入社区的城市创意绿色长廊

创意绿色走廊的平均宽度约为260米。廊道主要由高层绿地、工业遗产和低层景观结构组成。建筑高度原则上不超过20米(标志性景观结构除外)。

打造创新工场、钢雕主题公园、工业文化博览园、社区文化中心、悬轨列车线路等

2、城乡一体发展走廊

规划愿景:城乡融合、自然与科技融合的有机增长空间。

打造保留村、打造荷塘、湿地农场钓鱼公园、公园、创意工坊、小型音乐广场、度假酒店、海滨酒吧街、商务酒店等

3、城市中心增长走廊

瑶海湾通过龙川路和生活绿廊与东部新中心相连,延伸形成城市东南发展轴,连接新站开发区中心、东部中心、南站中心、政务中心。

4、滨河公共服务增长走廊

保护南飞河优良生态资源,塑造美丽的沿江城市界面,设置丰富多样的文化休闲设施和活动场所,打造生态、休闲、景观为一体的充满活力的滨水区。

沿湖建设市级体育公园、特色商业街区、商业综合体、民国风情商业街、名人广场、特色美食广场、浮岛公园、人才公寓、休闲酒吧街等。

三、多维生活网

1、生命支持设施系统

规划 13 所小学、5 所初中、3 所九年一贯制学校和 2 所高中。

2、活动组织

结合开放空间系统,策划滨水主题活动,塑造幸福滨水;

构建连续的滨水慢行系统,提供充足的活动场地,让现代生活回归自然;

结合文化特色和资源,打造4条特色骑行路线,打造独具特色的主题户外生活体验圈。

3、生产系统

注重产房平衡,促进产城融合。土地布局注重生活生产空间的多样性及其相互关系,最终形成公共设施体系、社区服务体系、慢生活步行体系、特色公交体系、文创空间系统。 , 多维耦合综合网络空间的产生。

4、路支持,搭建道路系统

规划区内有6条铁路线,其中6、10、11、12贯穿核心区。

6条轨道交通、1条有轨电车(叮当车)线、南飞河旅游公交线路、环线+带状历史街区空间、滨水特色慢行休闲空间、多个自行车专用骑行空间、网络密集挤满行人活力空间……”

按照规划,淮南线上有电车线路、水上观光巴士总站、水上巴士线路、慢行走廊。

东部新中心建设最新进展曝光!

那么这样一个新的东部中心什么时候建成?

此前有网友询问“新东部中心核心区CBD建设时间”,官方回复是:2025年开工!目前,该地区部分土壤受到污染,污染土壤需要整治修复。土地恢复完成后才能上市。

虽然东部新中心核心区CBD建设要到2025年才能开工,但这并不意味着东部新中心的建设已经停滞。

此前,有网友在人民日报留言:希望东部新中心的建设场景早日出现!

瑶海区回应:合肥东部新中心规划建设以来,瑶海区委区政府高度重视,把东部新中心建设作为重要抓手和重要契机推动瑶海转型发展。大力推进。围绕整体提升和提升东部新中心外在形象和城市品位,在明确核心区土地开发建设前需要修复的前提下,采取提出建设启动区的先导。

2021年是东部新中心重点项目全面启动的关键一年。开工建设合肥中东第一校区、市博物馆、市儿童医院三个公共服务项目;加快重点区域和路段搬迁改造。并将探索创新。新路径工作,加快推进区域生态环境治理与修复。我处正在筹划青年创意园二期、三期,已列入瑶海区三年建设规划。目前正在设计第二阶段。

可以说,东部新中心目前正在建设中。

教育爆发了!许多名校都来了!

1、合肥一中东校区项目落户合肥东方新中心。经合肥市发改委正式批准,合肥东部新中心建设管理办公室实施。

项目场地位于合肥东部新中心,和平路与龙岗路交叉口西北角。土地总面积约209亩。学校预计运行4650人。计划今年6月开工建设。

2、师范复小圣+四十八中学今年将投入使用。

近日,有网友在人民日报“领导留言板”留言:建议将合肥名校引入新东部中心。

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安徽省合肥市肥东县委书记回应:近年来,我县不断深化合作办学模式,积极引进优秀教育资源,不断丰富和优化办学模式。全县义务教育资源质量。

目前有安徽师范大学附属肥东实验学校、安徽师范大学附属肥东实验中学、合肥第45中学宝翠园分校、合肥师范附小肥东分校、合肥第48中学肥东分公司陆续引进。一批合作学校有效提高了我县义务教育的质量和水平。

据调查,今年即将投入使用的合肥师范大学肥东分校和合肥市第48中学肥东分校均位于新东中大肥区。目前,该地区成熟的住宅社区较少,学生人数相对较少。学校可满足招生需求。

教育规划用地预留区目前正在进行前期研究工作,具体建设方案尚未敲定。县教育体育局将“合作办学”模式纳入研究范围。

3、合肥市六中教育集团瑶海分会揭牌仪式在合肥市十一中举行。合肥教育集团集团化、品牌化发展战略持续向东推进,助力合肥东部新中心发展。

总投资8亿元,合肥博物馆预计今年开工建设!

近日合肥龙岗新闻,合肥市博物馆项目设计总承包招标文件公布。

据悉,该项目位于滨河路与龙岗路交叉口东北角,位于新东部中心CBD商业规划核心区,占地面积约62亩,总建筑面积约5万平方米。项目预计总投资7.99亿元!

主要建设内容包括:展厅、公共服务室、藏品仓库、业务研究室、教育活动室、行政办公室、设备室等。

总投资11亿元,合肥市儿童医院项目开工!

近日,合肥市儿童医院新区设计总承包文件公示。

据悉,该项目设计已在合肥市儿童医院新区启动。项目位于振兴路与复兴路交叉口西南角,“南飞河北岸,东部新中心核心区”。

该项目占地约90亩,总建筑面积约135420平方米,计划设置床位800张,总投资约11亿元。

宝能项目落户东部新中心。

2月8日,市投资促进局牵头组织深圳宝能集团与东方新中心对接。

瑶海区委书记黄卫东表示:“希望双方做好资源的匹配和融合,共同为产业发展的结合而奋斗。”

青少年活动中心

青少年活动中心位于淮南东路与龙岗路交叉口东北角。项目毗邻瑶海湾湿地公园青年创意田园一期。

项目总投资约7.90亿元,2020年初正式开工建设,一期建筑面积5万平方米。

合肥市青少年活动中心将建设成为集科技、教育、文化、交流、展览、服务于一体的现代化大型青少年活动场所。

多盘在售,新东中心只需要一个必看位置!

随着东部新中心的建设,该板块的楼市也变得热闹起来。

东部新中心的待售楼盘主要集中在瑶海龙岗和肥东地区。该板块在售楼盘超过12个,其中不乏豫州、城建等品牌地产公司。盘中纯正的新潘卫星九喜泰即将首开。

新东中心板块虽然火爆,但也将成为合肥的副中心之一。但从目前盘中新盘销售的价格来看,该盘在合肥仍处于低价位。

该地区高层建筑均价约为1.2-1.4万/㎡,独立屋均价1.6万/㎡。盘中瑶海地区的价格一般比肥东地区贵1000-2000元/㎡。

这个价格,加上对区域未来规划清晰合肥龙岗新闻,对刚需还是很友好的。

但对于需要短期盈利的投资者来说,投资还是要谨慎,毕竟规划还是需要时间来套现的。

但小编建议,如果想在新东中心买房,尽量选择瑶海地区,花1000-2000元/㎡买一张城市房产证,还是很香的。

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